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建行建立住房租赁全流程金融服务闭环

2023-03-02 18:58:42来源:经济参考网  


(资料图片仅供参考)

近日,人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,旨在加强和改善针对住房租赁市场的金融支持与服务。记者从中国建设银行了解到,近年来,建设银行通过设立住房租赁基金探索股权投资,加大住房租赁贷款投放力度,支持住房服务子公司进行专业化管理运营,积极参与公募REITs试点,逐步建立起了住房租赁全流程服务闭环。来自建行的数据显示,截至2023年1月末,建行公司住房租赁贷款余额已超2000亿元,建信住房租赁基金推进项目40余个,其中已投资项目11个。

作为国内最早开办住房金融业务的银行,建行紧跟国家住房制度改革步伐,于2017年将住房租赁确定为全行战略。据建设银行相关部门负责人介绍,为支持解决住房租赁企业融资痛点,建设银行早在2017年就创新推出“公司住房租赁贷款”产品,包含支持贷款、购买贷款、运营贷款三类子产品,贷款期限最长30年,满足住房租赁企业项目建设、收购、改建、运营全周期的融资需求。截至2023年1月末,建行公司住房租赁贷款余额已超2000亿元。

值得注意的是,除了创新住房租赁贷款产品之外,建设银行从解决住房租赁领域长期资本投入不足、传统债务工具覆盖不够等问题入手,在去年11月,推动设立建信住房租赁基金,主要投资于房企自持住宅、商用物业等闲置资产,转化为保障性租赁住房和市场化长租房。该基金是全国首个住房租赁基金,基金的成立,是建行住房租赁战略的进一步实施,充实了更加完备的金融“工具箱”。

来自建设银行的数据显示,截至2023年1月末,基金推进项目40余个,其中已投资项目11个。近期,建设银行还与万科集团签约成立子基金“建万住房租赁投资基金”,并就首批投资的6个项目签署合作协议。另外,建设银行2月28日发布的公告显示,该行董事会会议通过了关于建信住房租赁基金(有限合伙)设立子基金的议案,同意建信住房租赁基金(有限合伙)与北京保障房中心有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、北京大兴投资集团有限公司三方或下属主体共同出资设立子基金,基金规模为人民币50亿元,其中建信住房租赁基金(有限合伙)认缴规模不超过人民币34.99亿元。

建设银行相关部门负责人表示,建设银行将进一步加快住房租赁基金投资落地,做好公募REITs综合金融服务,加速构建覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资与直接融资并重的住房金融新模式,以金融力量促进住房租赁发展,支持构建房地产长效机制,助力解决百姓安居难题。 

标签: 金融服务

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